Техническая экспертиза: задачи и методы

Техническая экспертиза: задачи и методы
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Техническая экспертиза – это определение технического состояния здания или сооружения, выяснение эксплуатационных качеств и выявление дефектов зданий, прогнозирование эксплуатации здания в будущем. Это комплексное профессиональное исследование, которое направлено на определение соответствия строительных работ и качества строительства требованиям сметной документации, проектов и действующим государственным нормативам.

Техническая экспертиза производится при наличии между участниками строительства споров, в процессе судебных разбирательств, при необходимости оценки рыночной стоимости здания, для страховой оценки объекта, при возможном возникновении аварийной ситуации, в случаях возникновения споров при эксплуатации объектов и т.д.

Необходимость проведения независимого экспертного исследования, состав, характер и объем исследовательских работ зависят от поставленных перед экспертом задач. Основанием исследования может быть наличие повреждений и дефектов конструкций, которые могут ухудшать эксплуатационное состояние объекта, увеличение эксплуатационных воздействий и нагрузок при увеличении этажности здания, модернизации или перепланировке объекта, реконструкции здания.

Техническую экспертизу проводят также в случаях:

  • выявления отклонений от проекта, которые снижают рабочие качества и несущую способность конструкций;
  • изменения функционального назначения объекта;
  • отсутствия исполнительной и проектно-технической документации;
  • деформации грунтовых оснований;
  • возобновления прерванного строительства;
  • необходимости определения пригодности общественных и производственных зданий к эксплуатации, определения пригодности жилых зданий.

Основными методами обследования при технической экспертизе являются визуальный и инструментальный метод. Визуальный метод используется на начальных этапах экспертного исследования для визуального определения возможных дефектов, физического износа здания или отдельных строительных конструкций, а также для разработки последующих методов обследования.

Техническая экспертиза: задачи и методы

Инструментальные методы экспертного обследования применяются для более точного изучения физических свойств материалов объекта, причин, выявленных при визуальном обследовании, дефектов. Это ультразвуковой и электромагнитный метод, радиометрический и электрооптический методы, акустический метод и тепловизионный контроль, и т.д. Наряду с основными методами используются лабораторные исследования и проверочные расчеты.

В ходе технической экспертизы здания специалистами выявляются и фиксируются всевозможные повреждения и дефекты, производятся контрольные обмеры, делаются необходимые фотографии, зарисовки и описания. Производится полная проверка на наличие характерных деформаций объекта и его строительных конструкций, устанавливается наличие возможных аварийных участков.

По результатам экспертного обследования заказчику выдается техническое заключение, которое содержит описание объекта, результаты обследования технических конструкций, результаты испытаний материалов, фотоматериалы обнаруженных дефектов, обмерные чертежи, и делаются выводы о возможности эксплуатации объекта. Экспертное заключение является официальным документом, который имеет доказательную силу и может использоваться в досудебном и судебном разбирательстве.

Техническая экспертиза зданий – это многогранное, комплексное исследование, направленное на тщательное изучение технических характеристик объекта и выяснение его эксплуатационных качеств. Это исследование, проводимое для оценки износа здания, определения состояния объекта вследствие пожара или залива, обследования объекта при необходимости реконструкции, модернизации или перепланировки, а также выявлении и установлении причин образования дефектов.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Выберите город
×