Жизнь в многоквартирных домах связана не только с решением вопросов общего проживания, но и возникновением общих проблем в случае аварий в системах водо- и теплоснабжения, канализации. Среди наиболее часто возникающих проблем отмечаются протечки труб и стояков.
При обнаружении течи представители управляющей компании, как правило, винят в случившемся хозяев расположенных рядом квартир в неправильной эксплуатации системы. Однако это лукавство легко обнаружить. Если произошла протечка стояка, чья ответственность, определит независимая экспертиза. И поможет ей в этом обращение к Законодательству.
Что уточнит экспертиза
Первое, на что обратит внимание независимый эксперт – статьи Жилищного Кодекса. В ст. №36 ЖК и «Правилах содержания общего домового имущества», которые были введены Правительством РФ Постановлением №491 от 13. 08. 06 г., введено понятие общего имущества. Стояки подпадают именно под эту категорию, поэтому ответственность за их содержание и эксплуатацию несут коммунальщики.
Кроме того, проводя исследования, независимый эксперт выяснит:
- характеристики материала, из которого изготовлен стояк;
- степень его изношенности;
- возможность дальнейшей эксплуатации;
- причины, вызвавшие аварию;
- на ком лежит ответственность за случившееся.
Дополнительно независимый эксперт может провести расчет нанесенного урона и необходимых вложений средств для ликвидации протечки.
Все исследования проводятся на основании современных методик с использованием наиболее эффективного оборудования и инструментария.
Полученные данные специалист проанализирует и оформит в экспертное заключение, которое может использоваться в качестве доказательства при разрешении споров.