Запрос на проведение экспертизы систем водоснабжения

День добрый!
Запрос на проведение экспертизы систем водоснабжения.
Настоящее обращение в АНО «Центр технических экспертиз» обусловлено необходимостью привлечения сертифицированных специалистов к проведению судебной экспертизы в рамках дела № А…………, предметом которого является урегулирование разногласий, возникших при заключении договора технологического присоединения к тепловым сетям.

Прошу сориентировать по стоимости договора на проведение экспертизы с учетом нижеприведенных обстоятельств:

С 01.02.2011 в территориальной зоне спорного участка услуги теплоснабжения оказывает ПАО «К………..энерго» (ранее теплоснабжающей организацией являлись ГУП «К………» и ГУП «К…..энергосбыт»).

Из материалов дела № А……………. усматривается, что истец (ОАО «Е…… недвижимость) не согласен с предложенной ответчиком стоимостью подключения объекта «Здание детского сада»  по ул. Т……….. г. П……….(далее – Объект, Здание д/с),  полагая, что условия договора № ………. ФКЭ по оплате за подключение недействительны. Поскольку техническим паспортом здания (1974 год), отчетом постоянного дошкольного учреждения Детский сад № 70 (……..) за 1994 год, сводным годовым бухгалтерским  отчетом Управления образования администрации П………городского округа за 1996-1998 года подтверждается факт подключения Объекта к централизованной системе теплоснабжения. И не смотря на переход, как минимум в 2009 году на локальную систему отопления (с разрывным отсоединением от централизованной системы отопления), в настоящее время у ПАО «Камчатскэнерго» существует обязанность возобновить теплоснабжение Объекта, поскольку повторное подключение осуществляется на безвозмездной основе (п. 31 ст. 2 Закона о теплоснабжении — основание для освобождения от уплаты платы за подключение).

Вместе с тем, вопрос о платности подключения объекта «Здание детского сада» был предметом рассмотрения в рамках дела № А…………
Суды трех инстанций при оценке и исследовании материалов дела признали недоказанным наличие пригодных для подключения спорного объекта недвижимости тепловых сетей, вследствие чего пришли к обоснованному суждению о правомерности требования ПАО «Камчатскэнерго» от ОАО «ЕГН» платы за подключение, обусловленной необходимостью, в том числе, строительства сети отопления от существующих тепловых сетей до точки подключения, расположенной на границе земельного участка ОАО «ЕГН».
Верховный Суд Российской Федерации согласился с выводами судов и не нашел оснований для передачи кассационной жалобы ОАО «Е………» в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации (дело № ………….., определение от 27.12.2022).
Новых доводов и доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом не предоставлено ответчику при направлении заявки на подключение к системе теплоснабжения, ни при заключении договора, ни при передаче разногласий в суд.

Основной причиной разногласий является необходимость постройки тепловых сетей от ТК-3 котельной № 40 «К…………» в г. П………до границ земельного участка истца (точки подключения), на котором расположен подключаемый объект (кадастровый номер земельного участка  ………..). Поскольку схема теплоснабжения П…….городского округа до 2030 года (актуализация на 2016 год), утвержденная постановлением администрации ПКГО от 05.02.2016 № 132, не содержит сведений о сетях теплоснабжения от ТК-3 котельной № 40 «К………» до здания детского сада  по ул. Т………., а также в связи с переходом предыдущего собственника здания детского сада (как минимум в 2009 году) на локальную систему отопления (с разрывным отсоединением от централизованной системы отопления), отсутствием документов, подтверждающих централизованное теплоснабжения Здания д/с, отсутствием пригодных для подключения спорного объекта труб теплоснабжения, ПАО «Камчатскэнерго» считает, что условие о платности подключения соответствует требованиям действующего законодательства в области технологического присоединения. Кроме того, оснований для возобновления теплоснабжения на Объект истца не имеется, поскольку указанному действию должно предшествовать технологическое присоединение на платной основе, так как переход с централизованной системы отопления на индивидуальную является реконструкцией в том содержательно-правовом смысле, который придается ей статьей 1 Градостроительного кодекса РФ.

С целью подтверждения наличия сетей теплоснабжения в границах земельного участка Объекта подключения до ТК-3 (от котельной № 40 «КМП») истцом заявлено суду ходатайство о назначении экспертизы. Проведение экспертизы планируется поручить ООО «К……..центр сертификации», эксперт В………. О.Ю.

В связи с отсутствием на интернет-ресурсах сведений об аккредитации (сертификации) ООО «К…………центр сертификации» и эксперта В………. О.Ю. в области проведения судебных экспертиз коммунальных сетей/ сетей теплоснабжения/ трубопроводов, ПАО «К……….энерго», ознакомившись с лицензиями и сертификатами АНО «Центр Технических Экспертиз», считает необходимым привлечь для проведения заявленной истцом экспертизы независимыми экспертами, не связанными по роду деятельности ни истцом, ни с ответчиком (незаинтересованная сторона).

Вопросы, подлежащие исследованию:

1.         В каких целях (водоснабжение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) использовались части видимого участка трубопроводов от стены тепловой камеры котельной № 40 «К…..» ТК-3, расположенной между многоквартирными жилыми домами № 7/1 и 7/1 по ул. Т……….. до границы земельного участка с кадастровым номером ………….
2.         Ориентировочный, крайний, срок эксплуатации указанных трубопроводов.
3.         Техническое состояние трубопроводов (позволяющее подключить к централизованному отоплению/возобновить теплоснабжение)

О результатах рассмотрения настоящего письма, убедительная просьба уведомить не позднее 23.01.2023 (с целью планирования судебной защиты).

Документы, связанные с обращением, будут высланы в Ваш адрес несколькими письмами, в связи с большим размером файлов.

С уважением,