После приемки квартиры от застройщика важно не расслабляться — есть несколько важных шагов, которые нужно предпринять, чтобы правильно оформить собственность, не упустить гарантию и, если нужно, взыскать компенсацию за выявленные недостатки. Вот пошаговая инструкция:

🏡 Что делать после приемки квартиры в новостройке?

✅ 1. Фиксируем все дефекты документально

Если во время приемки выявлены недочёты — зафиксируйте их в акте осмотра. Обязательно:

• Сделайте фото- и видеофиксацию

• Укажите точные формулировки дефектов

• Попросите застройщика подписать акт или зарегистрируйте претензию письменно

Если вы провели приемку с экспертами, они помогут грамотно составить акт, который можно использовать в суде.

📎 Если не приняли — вы вправе не подписывать акт приёма-передачи, пока дефекты не устранены.

✅ 2. Сдайте претензию застройщику

По закону у вас есть:

• 5 лет гарантии на конструктивные элементы

• 3 года гарантии на инженерные сети и отделку

🔧 Если дефекты не устранены — оформляйте претензию с требованием устранить за 45 дней. Иначе — суд + неустойка до 3% от цены договора в день просрочки.

✅ 3. Оформите право собственности

После приёмки нужно:

1. Получить выписку из Росреестра

2. Подать документы на регистрацию собственности
   📍 Через МФЦ или Госуслуги
   📄 Документы: ДДУ, акт, паспорт, квитанция госпошлины

✅ 4. Подключите коммуникации и счетчики

• Электроэнергия — заключение договора с Мосэнергосбыт или другим поставщиком

• Вода и отопление — оформление через УК

• Установите счётчики, если не установлены (иногда ставят временные)

✅ 5. Планируйте ремонт и защиту квартиры

• Убедитесь, что вентиляция, уклоны, окна и стены соответствуют нормам — иначе при ремонте будут серьёзные проблемы.

• Установите замки, двери, сигнализацию

• Если отделка — от застройщика, зафиксируйте все скрытые дефекты до начала эксплуатации

💡 5 примеров, когда после приемки стоит действовать срочно:

1. Протечка под ванной — УК скажет: «уже ваша зона ответственности», если вы не указали дефект сразу.

2. Окно дует, плохо закрывается — устранение затянется, если не оформить акт вовремя.

3. Щели в межпанельных стыках — ведёт к промерзанию, но застройщик может отказать в гарантии без акта.

4. Полы с уклоном — без фиксации с прибором не докажешь брак.

5. Плесень на откосах — частая проблема на раннем этапе, связанная с нарушением пароизоляции.

📞 Хотите, чтобы всё прошло под контролем эксперта и дефекты были устранены или оплачены?
Мы поможем составить:

• Акт осмотра

• Претензию

• Судебную экспертизу и иск

📌 Сайт с ценами и услугами: https://strexp.ru/prices/
📍 Работаем по Москве и МО
📞 +7 (495) 666-5-666 — АНО «Центр строительных экспертиз»