Неприятное, но очень частое происшествие

Экспертиза причин залива квартиры в Москве может потребоваться в любом доме — новом и старом, в любом районе, поскольку угроза затопления, по сути, универсальна и нависает над всеми вообще. Она связана с такими факторами, как:

• изношенность коммуникаций;
• самовольное вторжение в их конструкцию и повседневную работу;
• лопанье батарей;
• гидроудары;
• срывы кранов;
• невнимательность;
• допуск к обращению с водопроводом и отоплением детей и иных лиц, не могущих вполне осознавать последствия;
• некачественный ремонт;
• разрушение металла или пластика в сантехнических конструкциях.

Распознание источника несчастья

Только в том случае, если знать реальную причину залива, и получится обеспечить судебную победу, добиться того, чтобы ответственность возложили на подлинного виновника. Очень полезной в процессе экспертизы оказывается ситуация, когда подключаются не только подготовленные техники, но и опытные юристы, знающие новации в законодательстве и нормативах.

Стояки и инженерные коммуникации

В том случае, когда причиной залива стало разрушение или разгерметизирование стояков и их ответвлений до ближайшего перекрывающего вентиля, ответственность несет эксплуатирующая организация, а не жильцы или собственники. Очевидно, что подав иск против них, вы столкнетесь с техническим поражением.

А значит, роль экспертизы состоит еще и в том, чтобы указать надлежащего ответчика, не дать промаха при его определении. Есть жесткие правила, регулирующие эксплуатацию жилого фонда и инфраструктуры его, диктующие, в том числе, определенную периодичность контроля исправности труб, вентилей и радиаторов. УК не выполняет их — это ее личные проблемы.

Более того, в разряд общедомового имущества входит все отопление вообще и канализация — до исходного стыковочного крана.