Для жителей многоквартирных домов протечки в трубах не новость. Однако не все знают, как установить ответственного за происходящие аварии.

Как правило, виноватыми объявляются жильцы, неправильно эксплуатирующие системы водоснабжения и канализации, и такое утверждение не лишено истины, но только в том случае, если речь идет об участке, расположенном в границах квартиры, и то не всегда.

Что касается стояков, которые нередко дают течь, у них есть другой хозяин, который обычно скромно отмалчивается.

Однако Жилищный Кодекс четко определяет, что трубы, стояки и другие элементы системы, находящиеся вне квартир, являются так называемым общим имуществом владельцев. Поэтому все ремонтные работы выполняются без взимания с жильцов дополнительной платы, если произошла протечка стояка. Кто виноват – экспертиза ответит на этот вопрос, хотя из статей ЖК понятно, что ответственность за случившееся должны нести коммунальщики.

Зачем проводить экспертизу

Приглашение эксперта из независимой лицензированной компании значительно облегчит решение вопросов по решению возникшей проблемы. Специалист установит:

• характеристики материала, использованного при устройстве системы;
• степень износа конструкции;
• возможные сроки дальнейшей эксплуатации;
• причины, приведшие в аварии;
• ущерб, нанесенный протечкой стояка:
• расчет затрат на ремонт аварийного участка.

При этом используется оборудование и инструментарий нового поколения и традиционно применяющийся, а также современные методики исследований.

Результаты проверки оформляются в экспертное заключение, которое имеет статус официального документа и может использоваться в суде как доказательство.